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回忆本年温州的土地市场，一以贯之的主题便是“停不下来”。 稀缺地块一再现身，乱用渐欲迷人眼；房企拿地热情高涨，高溢价、封顶溢价频现，令不少的看客都为之咋舌。 仅有稍显沉寂的，莫过于温州传统的城市中心区。
根据城建规划较早，且拆改难度大、本钱高，鲜少在这场土拍盛宴中分得一杯羹。不过像牙膏，用力挤，总之仍是会有的。前段时间挂牌的温州市旧城隔岸垟地块便是这样一宗被不少人称之为“稀有”的稀缺宝地。将于明日挂牌出让，起拍价29.32亿元。 老城心，大体量，高总价，这宗地块将掀起怎样的波涛呢？明日揭晓。
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此次挂牌的温州市旧城隔岸垟地块，坐落鹿城区大南大街，东邻小南路，南靠马鞍池路，双面环水，先天区位条件杰出。地块总用地面积68214㎡，其间出让部分面积52090㎡。
这样的地块体量，即便是放在温州其他区域，也算是不错的了，更何况项目所在区位坐落温州老城区的中心，加上双面临河的景象优势，以及区域鲜少有地块出让的状况，都彰显出这宗地块共同的价值。
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再来看一下该宗地块的地块概况：
该地块主要由E-24a、E-02c、E-24B以及代建的荷花路等4部分所组成。其间出让部分包含E-24a地块中的商品房部分和E-02C地块。
地块需装备一处政策性住宅（人才住宅），建筑面积≥13000平方米，土地性质为出让，套数≥130套，其间户型建筑面积90-95平方米≥98套、120-125平方米≥32套。
若是除掉人才公寓及将被回购的和公建等部分，该地块的实践可售部分建筑面积还将下降，实践折算楼面价也将有相应程度的提高。或许是根据该地块的特殊性，因而封顶溢价也被相应的调整到50%。可见关于该地块的终究预期，有多高。
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总的来说，地块周边的配套还算是可圈可点的，紧邻温州“五马——大南”中心商圈，间隔南塘商圈的间隔也并不远，再加上周边的丰厚的日子配套资源，可谓是商业气氛醇熟，日子气息浓郁，仍是比较符合日子特点的。 虽然暂居了老城区这个名字，但实践上，项目周边3公里规模内涵售的项目并不少。但可被同称之为老城区项目的，或许只要九山·金茂府、奥园大发·宸央两个项目。两者的楼面价分别在17930元/㎡与20799元/㎡左右。同打情怀牌，隔岸垟地块胜就胜在体量上，关于开发商对项目未来的打造，有极大的助力。
两个项目中，九山·金茂府或将于不久后开盘，暂时还在前期的蓄客阶段；而奥园大发·宸央现已开盘，但实践去化数据并不是很美观。 那么，有一个问题值得考虑，在城市结构日益扩张的当下，是否还有人愿意为这一份情怀买单，最少就小编了解过来，相同的预算，老城区的显赫位置，关于不少购房者来说，吸引力仍是少了点。这宗地块，终究终究会以怎样的价格出让，明日行将揭晓。 此外，明日温州市区上陡门也将迎来久别的地块出让，相同值得重视。
