近4个小时！138轮！
3月31日，绿岛湖本年出让的首宗宅地——佛山一环东侧、弘德北路西侧地块，拍到15.51亿后，没有抵达地块底价而流拍。
▲地块成交官网截图
据了解，地块原为南庄绿岛湖湖涌村2号留用地，2019年9月以超94%赞同率表决经过该地块的出让。
5家房企参拍
绿岛湖超5.1万㎡靓地
本次土拍的重头戏——绿岛湖地块，一出场就集合了无数人的目光。
该地块是本年以来该片区住所用地初次出让，又接近绿岛湖，重视度天然居高不下。【上一次拍地需求追溯到上一年12月中建三局+佛山建投联合体拿下的保利翡翠第宅旁地块，其时楼面价8545元/㎡。】
另一方面，本次土拍选用“价高者得”方法出让，给终究地价预留了极大幻想空间，也注定了这是一场不安静的土拍。
据业内人士泄漏，本次土拍共招引了5家房企参加竞拍，包含了北京房企北辰实业新面孔。
▲今日参拍房企
北辰实业于1997年4月2日在北京注册建立，是一家以房地产开发运营、物业管理，会展业及酒店服务业为主业、以文明构思工业、健康养老工业为培养事务的闻名房地产归纳运营企业。
滑动检查激战状况
9:59，间隔正式开拍还有1分钟，可以正常的看到现已有5轮竞价。
10:10，比照昨日城南地块，今日绿岛湖地块稍显“文静”，开拍10分钟后，暂时只要4轮报价。
10:19，基本上坚持在3分钟有两轮报价，难道只要2家房企在试水。
10:31，开拍已过半小时，已有21轮竞价。
网友@考究的风哥：恒大都来了，会不会便是恒大拿了？
10:41，报价速度加速，1分钟内就有3次竞价！
10:50，现在有33个报价，最高报价133100万元，折合楼面价约8658.65元/㎡.
10:52，又开端列队行了，一分钟内坚持2个报价。最新报价133500万元。
10:55,竞拍进入白日化阶段，1分钟里居然呈现了4次竞价，最新报价134300万元。
11:00，竞拍已持续了1个小时，42轮报价，最新报价134900万元，折合楼面价8775.7元/㎡。
11:08，竞价速度又慢下来， 3、4分钟呈现一次报价，最新报价135300万元，折合楼面价8801.76元/㎡。
@房频君吃瓜搭档：这200万200万的添加起伏，要签到啥时分？直接来个1000万，行不行？
11:16，房频君猜想，现在应该是只要2家房企在竞价，由于每呈现1次新的报价，就有会另一个人立马跟上，到底是哪两家房企杠上了？
11:22，忽然加价1000万元，原增价节奏都是200万的渐渐往上加的，看来，有房企等不住了。最新报价137700万元，折合楼面价8957.9元/㎡，行将打破9000元大关！
信任这样一个时间段，和房频君一同激动的，还有湖涌村的乡民@让竞价来得更强烈些吧！！！
11:28，你加200万？我加400万！竞价持续进行中，你来我往，最新报价138700万元，折合楼面价9022.95元/㎡。
11:30，1分钟内有4次报价，你出价，我跟上，已有60轮报价，最新报价139500万元，会不会打破14亿？等着！
11:47，最新报价141100万元，折合楼面价9179.1元/㎡。
@网友年年有余：每一次新的报价，就从另一方面代表着乡民的分红又多了，仰慕.....
11:54，天啊！这手速够快啊！1分钟内居然有6次报价，最新报价142900万元。
12:00，太快！又是1分钟6个报价，小编的速度现已跟不上了。
12:11，已有报价93轮，最新报价146100万元，折合楼面价9504元/㎡。
12：31，报价还在持续进行中，已有100轮报价，最新报价147500万元，折合楼面价9595元/㎡。
13:02，竞拍已进行了3个小时，还在持续，房频君快饿晕了！最新报价149300万元。
13:15，打破15亿！最新报价150100万元，折合楼面价9764元/㎡。
13:29，现在每次在房频君认为要成交的时分，又呈现新报价，现在已有116轮报价。
据业内人士泄漏，现在还参加拉锯战的恒大，难道恒大志在必得？
终究地块质素怎么？无妨往下看
地块概况
600米到绿岛湖+毗连4号线站点
土地用处为二类居住用地，兼容商业商务文娱康体用地；
出让面积51239.71㎡，容积率≤3.0，地块仅须配建物业管理用房、公共厕所、社区公共服务用房等公共配套设备。
▲地块方位图
地块坐落于绿岛湖北片区，直线间隔绿岛湖约600米，高层住户或可直望绿岛湖湖景。
高清全景VR感触绿岛湖的美景
▲地块全景VR图
现在整个绿岛湖板块现成配套不多，地块周边更是处于开发阶段。但依据规划，绿岛湖教育、医疗、商业等配套都会集在绿岛湖北部，也便是地块周围。
例如，地块东侧便是规划中的九年一贯制绿岛湖校园，设有66个班；周边还有新建的佛山市外国语校园北校区。
在地块的东北侧，是方案按大型现代化三级甲等归纳性医院规范建造的市二医院绿岛湖新院区，估计本年上半年开工，2023年建成，更值得重视的是，该院区还将在病房楼顶端设置飞机停机坪。
▲佛山市第二人民医院新院区项目概念性方案三
交通方面，地块门口便是规划中的佛山地铁4号线站点“绿岛湖北站”，规划中的佛山地铁7号线也将从片区穿过。
而在建的佛山地铁2号线绿岛湖站直线间隔地块约2.4公里，现在方案力求2021年9月注册初期运营。
▲佛山地铁2号线路图
片区还将规划罗村过江地道、张槎过江地道以及季华二桥，将打通绿岛湖片区对外的衔接。
不过，必需要分外留意的是，地块西侧紧邻接近佛清从高速（佛山一环），未来或多或少仍是会遭到高速路的噪音影响。
▲图源好地网广东
商业配套，最近的则需求去到2.3公里（直线间隔）以外的永利达广场或许更远一点的绿岛广场，开车需10分钟左右。
▲绿岛广场/佛山房频摄
不过，地块南面湖涌村7号留用地土地面积约19.9亩，规划用处为商业商务设备用地，兼容二类居住用地，容积率≤6.0。
▲图源好地网广东
商场状况
品牌楼盘集合 新房1.55-2.8万/㎡左右
近年来，绿岛湖由于宜居的生态环境，一向深受各大房企的喜欢。
▲地块大致方位示意图
现在片区品牌房企聚集，包含世茂、我国金茂、融创、阳光城、保利、招商等；
其间，全新盘龙光玖龙台（其时楼面价6617元/㎡）间隔地块仅2.4公里左右，展厅已在3月15号敞开，估计4月中下旬敞开出售中心，5月开盘。
▲绿岛湖板块在售待售项目一览表
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