3月26日,富力地产2019年报发表显现,于2019年，全年收益及毛利别离添加18%及7%至908.1亿元及297.7亿元，物业出售的毛利率则为34.9%，高于职业均匀水平。富力地产全体毛利率因产品组合及价格调整而较为动摇，但净利率仍坚持相对平稳的11.1%，推进纯利录得人民币100.9亿元。董事会抉择宣派晚期股息每股人民币0.86元，连同中期股息，全年派息每股人民币1.28元，同比增加4%。
回忆期内，富力地产完结较高的入账面积，上升36%达830万平方米，首要为一线及二线城市。就首要奉献城市而言，以太原占总营业额份额的10%奉献最高，而10大城市的奉献则占总营业额的45%。富力地产董事长李思廉表明，“就全球微观环境，我国的运营情况将有较快的复苏，而促进协议出售将是2020年的事务要点，藉此坚持富余流动资金。集团具有2700亿元的满足可用资源，是咱们达到2020年协议出售方针1520亿元的确保。”
富力地产于2019年在我国32个城市收买940万平方米的土地储备，均匀收买本钱2600元/平方米。富力地产表明，收买战略转趋温文，首要是因为已堆集5800万平方米之土地储备，满足未来四至五年的开展。此外，在城市更新项目方面亦获得重大进展，并已转化179万平方米土地储备，首要会集在大湾区。估计未来数年经过城市更新项目转化的潜在土储建筑面积超越4000万平方米。
融资方面，富力地产2019年在境外发行总值27亿美元债，在我国境内发行及续期共244亿元的公司债券，以改进全体流动资金情况。财报显现，2019年上半年商场坚持稳定，亦使集团得以提前换回或延伸年内到期的债款，藉此舒缓再融资的压力。至下半年，融资商场信贷趋向紧缩，集团凭仗结实的银行联系以及投资者的支撑，适应紧缩环境作出稳健操作。
2019年底，富力地产按发行价每股13.68港元完结发行2.73亿股的H股新股，征集的新股本总额为37.35亿港元，明显改进财务情况。
李思廉表明，针对新冠病毒疫情影响导致各种商场情况及不确定要素，将遵循审慎的现金管理，以应对债款、土地储备、工程及运营开销方面的本钱开支。并已于2020年第一季度处理了3.25亿美元1至4年内到期的优先收据。未来将使用广泛的出售网络以及继续不断的开展的网络出售渠道，着力推进协议出售及盈余增加，藉此达到1520亿元的协议出售方针。
文/陈静思
来历： 北京晚报
