来历：宁波晚报 记者 周科娜、宁波楼市报导
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在阿里拍卖渠道上，日前拍出了一套寒酸的老屋——尽管寒酸，无法住人，但成交价惊人！
这套老屋，部分墙面、房顶现已坍毁，木结构。其残缺程度，与没人要的抛弃老宅差不多，称得上是宁波迄今最褴褛的一套“法拍房”了……
看下面这组图片就知道有多破了：
截图自阿里拍卖渠道房子介绍视频
但便是这样一套极端残缺、看上去现已无法住人的老屋，起拍价不到60万元，终究却拍到了120万元还多，翻了一番不止！
为什么？
关键因素有二：
1、单门独院。
2、土地运用权性质为国有划拨，用处为乡镇住所用地。
这套老屋，坐落于杭州湾新区庵东镇人和街上。
据阿里拍卖渠道材料，其证载土地面积286.8平米，证载修建面积371.82平米。由4幢木结构房子组成。
老屋挂出后，招引了近13000人次围观，终究报名参拍的有17人。其起拍价为59.2万元，评估价84.47万元。
拍卖进程不长，只拍了26轮，但加价凶狠——规则一次加价最少5000元，但有几轮有人一次就加了十几万元。
终究，这套老屋以120.7万元成交。
有房产中介人士猜想，买下这套老屋的人，或许是等拆迁，也或许有意推倒重建。
依照本市相关规则，在城市、镇规划区内的乡镇居民住所，如契合规划要求，能做到“四不变”——即不改动原修建运用性质、不打破原修建基底、不扩大原修建面积、不添加原修建高度，房子一切权人能够申请在旧址上重建、改建。
像世界村、莱茵堡等小区内的老旧别墅，近些年就不时有向属地自然资源和规划部分申请按“四不变”准则翻建的比如。
同一天，阿里拍卖渠道上还成交了白云山庄的一幢独栋别墅。
这幢老别墅证载土地运用权面积459.5平方米——占地比庵东镇那套老屋更大，修建面积211.8平方米。
其起拍价446万元。终究拍了94轮之多，成交价706万元，溢价率超越58%。
截图自阿里拍卖渠道视频。
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