关于每个担负房贷的人来说，都没想到2020年的新年央行会给自己送这么一份惊喜。
2019年12月28日，中国人民银行（央行）发布年内第30号布告。这个布告不是金融专业身世的人根本看不懂真实的意义，看不懂到底在说什么，我也是看得云里雾里的，专门百度了一下，布告说的也就两点，可是对购房者来说十分重要。
榜首：从2020年1月1日开端，商业银行不得和买房人，签定参阅借款基准利率的起浮利率借款合同。
第二：从2020年3月1日开端，商业银行有必要和存量房贷的借款人，废弃原有房贷合同，让借款人从头二选一，要么：固定利率；要么：「LPR利率+基点加成」形式。
就是说从2020年1月1号起，商业银行不得和买房人，签定参阅借款基准利率的起浮利率借款合同。从2020年3月1号起到8月这5个月的时间内，最初和买房人签定了房贷合同的银行，会联络买房人，洽谈废弃原有的「基准利率+起浮份额」利率合同，再二选一。
我的观念是，这个方针是央行确保购房者利益的好方针，咱们购房者不能抛弃自己的利益，所以不论银行业务员怎样甜言蜜语，都不要挑选曾经固定利率形式，挑选央行最新规则「LPR利率+基点加成」形式！央行布告里规则购房者只能从头挑选一次，错过了这次时机，就再也没有时机挑选了。
有人会说，这两种利率形式有什么不同呢，对咱们还款金额有什么影响呢，又差不了多少钱每个月，其实不要小看两种利率形式的不同，咱们咱们能够大致估算下，在有些年份，利率距离或许到达1-5个百分点。假如房贷余额有100万元的话，每年还款差异或许到达1-5万元。
现在房价那么高，买房都是花了两代人的积储付了首付，每个月的房贷让年轻人原本窘迫的日子愈加困难，现在年轻人买了房，根本都不敢怎样消费了，这次央行利率的松绑，你抓住时机，或许削减的还款不多每个月，可是仍是能够减轻咱们平常的日子压力，整体累计算下来，少还的金额或许十几万。
特别是最近几年买房的人，房贷利率高。抓这个时机，触及到你家庭数十万，乃至上百万的资金，是用于自己，仍是贡献给银行。自己来挑选。假如是曾经0.49乃至是基准利率打折的房贷利率，就不要挑选新的利率方法了，尽管或许今后几十年的房贷利率会更低，可是最近几年房贷利率是不会降到基准利率打折的年代了，由于国家调控，操控房地产商场的安稳，是不会大幅下降房贷利率的。
所以这次可千万别选错了，由于央行只给了一次时机，没有后悔药可吃！
