短短两天，香港、澳门全面解限！
继昨日中心发布“惠港16条”之后，今天下午，中心政府将再度推出一系列惠及澳门的方针措施。
其间，说到，澳门人在湾区买楼和教育，享内地居民待遇。
来历：澳门日报
无独有偶，在昨日发布的“惠港16条”中，也提及豁免香港居民在大湾区购房的限购条件。
新政出台之后，港、澳居民无需任何个人所得税及社保条件、不必任何交税证明，就能够轻松的享用跟本地人相同的购房待遇，将不受限购条件约束。
不仅如此，湾区内地9城中的教育、医疗、金融等根本服务也对港、澳居民全面打开“大门”，未来港、澳居民在内地日子彻底有或许。
现在，香港新房均价约为193339元/㎡，澳门房价新房均价高达76744元/㎡，两地的房价遥遥领先于湾区其他城市。
湾区内地9城楼市对港、澳两地超800万人口打开“大门”，在高差房价再加上湾区交通路网的助攻之下，未来或将有一批港、澳购买力进入湾区9城，支撑内地楼市。
但是，面临购买力强的港、澳购房客，湾区其他9城的房价会不会被推高呢？又要怎么看待给于港、澳居民大湾区买房市民化待遇呢？
克而瑞广州区域首席剖析师肖文晓：
首要应该说这个方针出台的初衷不是为了提振湾区楼市，而是为了使到港澳居民能够更好地参加和融入到粤港澳大湾区未来的大发展中来，也是湾区一体化的体现。
别的，相对于大湾区房地产商场的体量来说，港澳居民所能奉献的购买力始终是有限的，而且他们也不是独立于“房住不炒”的调控红线之外的，在限购城市相同不能无极限地买买买，所以也不需要过多的忧虑港澳客炒房的问题。
这股楼市的冬日热流，它终究体现的影响是在部分，也便是那些自身就与港澳有较为严密的人员和经济联系的区域，比如像深圳、东莞、珠海以及广州南沙等区域，未来都会更多地见到港澳客的身影。
在港、澳相继解限之后，来自两地的购房客更倾向于哪些区域？湾区9城的房价终究几许呢？
接下来，小编就跟咱们逐个剖析（江门区域数据暂缺无详细解读）。
注：江门数据仅含蓬江、江海
广 州
作为广东省会和一线城市，广州房价一向相对安稳。
其间，房价最高的越秀区，一手新房均价现已去到55405元/㎡。
除此之外，海珠、白云两区的新房均价也成功打破5万+，细看下来，刚需剩余的时机只要增城、南沙、花都及从化四个外围区域。
以增城为例，均价18697元/㎡，一套三房也要在160万以上，而新塘、荔城两大中心寓居板块房价更是早已打破2万+。
深 圳
深圳，近期湾区楼市的一匹黑马。
在“经济特区”+“先行示范区”的“双区”驱动下，深圳楼市体现亮眼，一、二手商场房价双双飘红。
从历史数据来看，深圳一向是最受香港人喜爱的城市之一，有组织计算了2017年上半年的数据，发现深圳的住所有3.2%被香港人买走，其间多会集在区罗湖、福田两大老牌中心区。
珠 海
在湾区9城中，毗连澳门的珠海的房价是第三贵。
在自贸区光环的加持下，横琴新区的房价现已去到44119元/㎡；而金湾、斗门两区房价在1.5-1.8万元/㎡之间，区域房价相差较大。
东 莞
毗连广州和深圳的东莞，楼市也是一片向好。
现在，东莞新房均价约为22868元/㎡，其间与深圳龙岗、龙华两区接壤的的东南临深片区，新房均价现已去到26480元/㎡；其次是松山湖片区、城区片区两区，其新房均价均成功打破2万+。
佛 山
看完东莞，咱们再来看看紧邻广州的佛山。
在淡市环境下，近期佛山大都楼盘开端参加降价走量队伍，远离广州的三水及高明区，房价呈现微跌；而接近广州的区域——禅城、顺德与南海区，都完成了均价略涨。
惠 州
毗连深圳的惠州，则享深圳楼市外溢的盈利。
在深圳东进战略之下，继续炽热的大亚湾、惠阳两区的房价已盖过惠城区，新房均价双双打破1.3万+。
至于其它区域，价格多在1万元/㎡上下，并无较大距离。
中 山
在日前广东省计算局发布的各市GDP增速中，中山以1.15%排名倒数榜首。
近期的中山楼市，亦是凉风直灌。在调控压力叠加房企融资途径收紧的布景之下，今年以来，中山的破产房企数量已增至5家，别离是：杨氏、利基、恒通、丰誉、天紫。
为了影响成交，中山多盘呈现降价促销现象，现在，房价最高的东区已破2.2万元/㎡，而最低的大涌镇房价则跌至5678元/㎡左右。
肇 庆
作为大湾区中的“垫底”城市，肇庆房价呈现下行现象。
现在，肇庆无一区新房均价破万，此前房价破万的端州区亦回落至9字头，房价最低的是附近广西一带的德庆县、封开县一带房价仅为4字头。
文章来历：克而瑞广州区域
热文回忆
克而瑞：我国房地产大数据使用服务商，十余年淬炼，从职业数据到客户数据，完成了房地产大数据闭环构建，细分范畴咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为我国房地产大数据使用服务商，克而瑞在大数据使用上，一起具有深度与广度的特征，远远走在职业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据范畴深耕十载，树立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强壮的专业研讨力气和咨询参谋团队为政府、企业和购房者供给房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过这两块事务，为克而瑞积累了很多让同行喜爱的职业数据。一起克而瑞活跃进行纵向产业链的延展整合：经过“筑想科技”搭建了我国修建建材产业链SAAS服务，为房企规划部、采购部、规划组织及上下游企业供给专业服务；经过“中房研协”发布的我国地产企业测评榜，更是成为业界、社会公认的威望榜单。克而瑞也由于这两块事务，别离在修建建材数据范畴、企业数据范畴，树立起了巨大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
