信息来历：广州日报、佛山发布
猛料！未来6年，广州南站将完结大变身！建成世界一流火车站！
11月6日，广州市发改委发布了《广州南站区域工业高质量开展规划（2019-2025）》。该规划提出以广州南站、佛山三龙湾区域为中心载体，加速共建广佛高质量交融开展试验区，联合打造万亿级工业集群。
信息量巨大！快看利于佛山哪些板块？
划要点！
广州南站
绝不仅仅是一个“火车站”。
而是要建造成：
世界一流火车站
广佛高质量交融开展试验区
粤港澳大湾区纽带经济开展模范
面向全球的世界高端商务区
……
规划研讨规模
广州南站区域，四至规模：北至滨河路和东新高速公路交接处，南至沙湾象骏中心，西起陈村水道，东至新105国道，触及番禺区石壁街、钟村街、沙湾镇、大石街、沙头街、洛浦街等6个街镇、19个行政村，占地面积36.2平方公里。
南站区域规划规模示意图
其间，中心区以广州南站为中心，北至谢石公路，南至新桂路和美好涌交接处，西至广州南站美好涌沿线，东至东新高速公路，占地面积约 4.5 平方公里。
为什么是广州南站？
事实上，关于这样的建造方针，有着“我国最繁忙高铁纽带”之称的广州南站，现已有着相当好的根底，交通灵通才能抢先全国。
广州南站规划建造有4条高速铁路（武广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁）、3条城际轨迹（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际）、4条城市轨迹（广州地铁2号线、7号线、22号线，佛山2号线），以及南大干线、广明高速、东新高速、广珠西线等一批高快速路，是华南区域最大高铁客运站，疏通大湾区各大城市，并经过密布的高铁网络连接全国，汇聚了巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流。
广州南站。佛山日报记者 张宝翔 摄
2018 年旅客总到发量达1.63亿人次，日均到发旅客44.5万人次，2019 年春运日均到发旅客达53.2万人次，位列全国榜首。从广州南站动身，15分钟内可抵达广州中心城区，48分钟内可抵达香港西九龙站，57分钟内可抵达澳门拱北口岸，1小时内可抵达深圳、东莞、惠州等粤港澳大湾区首要城市，4小时内可抵达贵阳、南宁、长沙等城市。
毫无疑问，因为广州的区位优势，广州南站现已是粤港澳大湾区规模内的交通纽带。这座人气极旺的高铁纽带，关于广州稳固华南交通纽带，建造世界性归纳交通纽带也起到了极大的推进效果。
跟着大湾区建造不断深入，根底设施的建造是最根底也是最早开端的。因而，广州的区位优势只会渐渐的凸显，在这样的布景下，广州南站进行进一步的工业规划，能够说是大有可为！
空间布局
南站区域将构成六大工业片区
规划提出将环绕完结广州南站区域战略定位，充沛的发挥区位交通优势，活跃对接港澳高端工业资源，联动广佛周边区域工业要素，加速构建以现代服务业为主导，IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）工业为支撑，文体旅行为特征的现代工业系统。
聚集工业建造，南站区域将着力构建总部经济与商务服务、总部经济与专业服务、生物医药与健康、人工智能与高端配备、新一代信息技术、岭南文明构思等六大工业组团。
南站区域工业规划布局图
一、纽带中心区：总部经济与商务服务业组团
规划规模：北至石洲西路，南至石都北路，东至东新高速， 西至美好涌，组团面积 404.27 公顷。
功能定位：对接港澳、面向全球高端商务区。
二、谢村片区：生物医药与健康工业组团
规划规模：北至汉溪大路，南至广明高速，东至 105 国道， 西至石都北路，组团面积为 424.17 公顷。
功能定位：粤港澳大湾区健康医疗服务与生物医药工业交融开展示范区。
三、韦涌片区：总部经济与专业服务业组团
规划规模：北至陈村水道，南至广明高速，东至东新高速， 西至陈村水道，组团面积 603 公顷。
功能定位：总部企业与专业服务业集聚区。
四、石壁片区：人工智能与高端配备工业组团
规划规模：西北至陈村水道，南至石洲西路，东至东新高速，占地 877.33 公顷。
功能定位：人工智能和高端配备工业集聚区。
五、屏山片区：新一代信息技术工业组团
规划规模：北至胜石河，南至屏山河，东至大夫山，西至陈村水道，组团面积为 520.88 公顷。
功能定位：新一代信息技术工业集聚区。
六、古坝片区：岭南文明构思工业组团
规划规模：北至碧桂园居住区、西南至陈村水道，东至东新高速，以古坝东村、新洲村、古坝西村等为主体，组团面积 618.52 公顷。
功能定位：文明构思、时髦工业集聚区。
佛山接壤片区立异工业助力
此外，规划还提及佛山接壤片区规划建造三龙湾高端立异集聚区，辖区内布有或正在布局中欧中心、季华实验室、美的库卡智能制作工业基地、世界级无人机项目、潭洲世界会展中心、佛山机器人学院等智能制作科学技术立异渠道。
南站区域已引入李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等项目。各类立异创业资源加速向南站周边区域集聚，为南站区域高端高质高新工业高质量开展供给重要支撑。
广州南站和佛山三龙湾片区规划布局图
规划中还提出将促进跨区域工业协作，深化穗港澳协作，推进广佛高质量交融开展，促进大湾区城市协同立异，一起带动高铁沿线区域联动开展。
南站区域开发计划表
结合南站区域城市更新、归纳交通等严重根底设施项目推进进展，南站区域工业开展分为两个阶段。
战略发动期（到2020年）：引入一批总部企业，推进一批高质高新工业项目落地建造，工业开展空间结构根本构成；
加速开展期（到 2025 年）：成为粤港澳大湾区纽带经济开展的模范和全市经济开展的新增长极。
佛山至少6大板块直接获益
毫无疑问，广州南站有严重布局，与之紧邻的佛山片区也将直接获益！
傍广州南站，佛山“三龙湾”规划正投合广州南站开展而生，最直接获益的片区包含三山新城、平洲片区、林岳片区、奇槎片区、北滘陈村片区、佛山新城等。
广州南站区域辐射佛山规模（制图：黎毓贤）
而体现最直接的是，佛山这些片区房价已纷繁站稳2万大关，最高已然打破3万！
禅城奇槎
2016年末，跟着魁奇路东延线的通车，间隔广州南站仅约17公里，车程最快仅需20分钟，奇槎片区一跃成为禅城对接广州的新门户！
经过短短3年的开展，奇槎片区已跃升禅城新贵，房价最贵已打破3万！
三山新城&平洲
三龙湾南海片区坐落广佛都市中心区黄金地带，与广州南站一桥互联，连接了南海、顺德、广州三大商圈，是佛山三龙湾的门户。
现在，三山新城仅2盘在售，保利诺丁山尾货均价2.5-3万/㎡；平洲片区有5盘在售/待售，均价2.1-2.9万/㎡不等。
能够必定的是，短短几年开展，三龙湾南海片区房价也已突破3万，开展势头极猛！
北滘新城&陈村&佛山新城
聚集智能制作，布局全球商场，加速构成“1小时交通圈”……三龙湾顺德片区也在不断发力。
这其间，最直接受刺激的便有广州地铁7号线顺德段沿线楼盘！受掩盖的陈村新城在售项目不多，均价约2.2万/㎡；北滘新城跟着各种配套落地，房价则最高卖到2.7万/㎡。
此外，经过十年开展的佛山新城，在配套、交通逐步完善的一起，房价最高也已攀升至2.6万/㎡。
佛山多条交通接驳广州南
除了三龙湾片区直接获益外，佛山多条交通将接驳广州南站，到时辐射规模将再扩大。
现在，佛山在建有广佛环线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线顺德段接驳广州南站，经过这些轨迹交通，未来三年内佛山多个区域将能够无缝对接广州南站，还包含南海狮山、禅城南庄、张槎、城南等区域。
佛山三龙湾交通规划示意图
佛山地铁2号线
广州地铁7号线顺德段
广佛环线首期
广佛交融试验区总体规划发动投标
此外，还有好消息接踵而来！
11月6日，乐居从广东省政府采购网处得悉，佛山市自然资源局正式发动了“1+4”广佛高质量开展交融试验区建造总体规划的投标作业，初次发表交融区开展趋势及包括规模，估计2020年末完结。
投标布告显现，本次规划修编的规模为“1+4”交融试验区规模，总面积629平方公里。本次规划的629平方公里规模，其间广州占275平方公里，佛山354平方公里，并初次发表了各个交融区的开展趋势及详细面积。
其间，“1”是指广州南站—佛山三龙湾片区-荔枝海龙先导区，规模面积约259平方公里，其间广州约129平方公里，连片开发规模33平方公里，佛山约130平方公里，连片开发规模35平方公里。
“4”是中的“花都-三水”，拟打造为生态文明建造与汽车工业协作区，其间广州试验区67平方公里，连片开发规模6平方公里，佛山试验区69平方公里，连片开发规模7平方公里。
“石门-里水”拟打造为数字经济协同立异区，其间广州试验区30平方公里，连片开发规模15平方公里，佛山试验区33平方公里，连片开发规模8平方公里。
“五眼桥-滘口”拟打造为广佛黄金商贸区，其间广州试验区11平方公里，连片开发规模8平方公里，佛山试验区77平方公里，连片开发规模10平方公里。
“大岗-五沙”拟打造为世界自由贸易延伸区（临港工业开展区），其间广州试验区38平方公里，连片开发规模7平方公里，佛山试验区47平方公里，连片开发规模8平方公里。
完
关于广州南站未来开展，
你怎么看？
你看好佛山哪个接壤板块？
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