房地产业历来归于资金密集型职业，资金的流动性对房产企业来说至关重要。“高周转”便是买完地之后快开工、快出售、快资金回笼。房地产职业是资金密集型职业，在现在房企融资难、融资本钱高的情况下，必定要寻求高周转。地产商的囤地囤房计量渐渐也将因商场而改动。也便是说，未来从拿地到交房周期会缩短。
房价不涨或慢涨对炒房客来说都是亏本，要熬三年估量压力也不小。二手房许多都是有价无市，就好比是自己保藏的古玩相同，不管专家们说的价格有多高，第一点要有人接手，第二点你自己肯出手，不然在你手里便是一件物品罢了！房子卖不掉，也仅仅纸上财富。最近一年来很多的开发商涌入了三四线拿地，一两年后也便是2020年必将发生大批库存。
现在来看，较为火爆的三四线楼市大都集中于经济较兴旺的东部地带。要么坐落一线中心城市周边，要么本身经济较活泼。这两类城市都有很多的人口流入作为支撑。而大多数三四线城市，尤其是中西部城市，则因工作空间狭小而缺少吸引力。
三四线城市人口丢失严峻，年轻人涌入大城市，白叟不肯消费，房子却建得比大城市还多，小区里晚上有一半窗户亮灯就算好的，不是价格问题，是没有需求。看看收入，看看人口，看看经济，看看存量房，就知道房价该怎样走了。各个当地不同很大，将来房价会分解，经济发展好的当地，存量缺乏的当地，人口流入的当地，房价会继续走高；不然，房价会渐渐的低。
所以，房价一旦涨幅下降，就会很快转变为跌落。本年，将会再现开发商竞相降价的局势，假设没有救市办法，那就会一发而不可收拾，完全可能“跌跌不休”。
在遏止房价上涨限售限价限贷的今日，若是仍旧抱着房价永久上涨的观念去炒三四线的房子，接受的危险显着大于预期收益，是出资仍是投机一望而知。已然房价难以上涨了，那就只能是维稳和跌落。三四线城市经济本就不兴旺加之人口净流出，恐会是未来房价“急跌”的初步。
