呼，又一出土拍大戏闭幕，这次分外精彩。
11月5日，大东望花城中村-7、望花城中村-8、望花城中村-9及铁西沈阳工业大学兴顺校区地块4宗土地重磅上市， 据了解，招引了15家开发商参加竞拍，包含华润、金地、中海、美的、大悦城、金科、新期望、富禹、保利、金辉、招商、中梁、融创、方林、新东升等房企的现身。
终究四宗土地分别被：新期望、金科、中梁、方林四家拿下，在一个小时的竞拍过程中，三个要害词贯穿一直：
1. 多：参拍的房企及现场围观人数，创2019下半年土拍之最；
2. 快：举牌没有优柔寡断，限价地很快触顶；
3. 抢：频频呈现多家一起举牌，更有跳价竞拍。
忍不住有人感叹：沈阳土拍现场的喊价声又回来了！
11家房企谁最有戏？
原以为沈阳工业大学兴顺校区是今日土拍的主角，但万万没想到，望花城中村这三宗地的竞拍居然颇有抢戏的意味！
15家到会房企中，11家都参加报名竞拍望花城中村这三宗地，三宗地本就相邻，土地面积5万-6万平不等，这让拍卖成果迷雾重重，是一家独揽，仍是不相上下？
成果也是出其不意的，不只没有“一家独占”，深耕大东的了解身影包含大悦城、金地、美的也没有成功夺得，却是新期望、金科、中梁初次前进大东，成为互相新的街坊。比及2020年产品相继上市，这样光秃秃的货比三家，可真让购房者有点“上头”。
最高限价后仍“落槌难”
沈阳工业大学兴顺校区因“主城中心”老练地块特点招引8家房企参战，果不其然，当现场竞拍开端后，轮流报价，竞赛剧烈，很快便报出10600元/修建平方米，触顶最高限价，现场进入竞报地块外教育设备建造面积阶段。
随后就是26号方林及77号富禹之间的争夺战，这场抛开品牌房企之外的本土房企的竞赛，颇有意思。富禹在沈曾开发多盘，在本土房企中实力雄厚；而方林尽管不是房地产公司身世，但据了解，老板资金实力特殊，公司没有一点借款。现场人不由感叹：“做装饰的仍是有钱！”
终究，方林以21000平的配建赢得了这场拍卖，换算成地价，高达11300元/修建平方米。拍卖完毕后掌声此伏彼起，拍卖师也连连称誉：感谢为教育事业做奉献！
购房者和房企的需求
像今日这样的土拍热度，鄙人半年仍是第一次见。
住所出让宗数及面积逐年下降，已是不争的现实。能够预见未来两年，新入市的商品房项目数量也将有所下降。更要害的问题在于，好的地块越来越少。
而在整个房地产商场趋于镇定的大环境下，购房者的决议计划周期越来越长，大有货比三家的耐性和时刻，这也说明晰，曩昔“拿地稳赚”的年代现已不再，房地产开发开端变成一门需求被仔仔细细对待的生意。这也就能解说，今日的四宗地块为何如此受欢迎了。由于购房者和房企，都需求。
你就品吧，你细品。
