11月4日，香港土地注册处发布，10月香港一切品种楼宇生意合约共5075份，按月上升24.1%，按年则跌落5.6%；楼宇生意合约总值656亿港元，按月添加80.2%，按年亦上升44%。
上述生意合约中，住所楼宇生意合约占4001份，按月上升16.1%，住所楼宇生意合约总值407亿港元，按月上升47.1%，按年添加5.5%。
据《东地产财经周刊》香港新闻中心记者了解，在香港楼市转差的情况下，住所成交量从下半年开端就已继续削减。依据香港土地注册处最新的多个方面数据显现，9月份送交土地注册处注册的住所楼宇生意合约共3447份，较8月份的4084份跌落了15.6%；而此前，8月香港住所楼宇生意合约现已较7月的4805跌落了15%之多。
时隔一月，买卖好转，或归功于港府近期出台的住所借款相关方针。
10月16日，林郑月娥发布任内第三份《施政报告》，指出将大幅添加过渡性房子项目、添加租借公屋的供给、出售更多“绿置居”单位、放宽按揭稳妥方案的楼价上限等，初次置业人士可请求最高九成按揭借款的楼价上限由现时400万港币提升至800万港币。
在香港,房子一直是民众最重视的民生议题之一。一边是随处可见买不起房的人，一边是不断刷新纪录创出新高的楼价水平。
林郑月娥的《施政报告》，订立了一个明晰方针：让每一个香港人及其家人，不再需求为住屋问题费煞思量，都将能够在香港这个一起具有的城市里边，树立一个归于自己的家。
为了完成这个方针，她提出了多项办法，包含：
大幅添加过渡性房子项目，在未来三年合共供给1万个单位。一起，香港也会继续推展特设为满意青年人时刻短住所需求的青年宿舍，其间两个项目的1760个单位将于未来两年完工，别的有五个可供给约1600个单位的项目亦在进行中；
透过现金补贴，为非公屋、非综援的低收入住户，包含轮候公屋人士，供给支援；一起亦会约请香港房子委员会（房委会）研讨重建房委会旗下的工厂大厦为公营房子，特别是添加租借公屋的供给；
2019年将继续出售合共约8600个居屋和“绿置居”单位，估计2020年可高达约12000个，以赶快满意市民的置业希望。
透过于2020年第一季出售安达臣道一幅私家住所用地，执行第二个“首置”先导项目，用卖地条款规则发展商除兴修私家住所单位外，须兴修约1000个“首置”单位，并以低于市价卖给合资历人士。为帮忙初次置业人士，香港政府会放宽由香港按证稳妥有限公司供给的按揭稳妥方案的楼价上限，初次置业人士（即请求时并未持有任何香港住所物业）可请求最高九成按揭借款的楼价上限将由现时400万港元提升至800万港元，而可请求最高多半按揭借款的楼价上限则会由600万港元提升至1千万港元；后者能够包含自用楼换楼按揭。
对此，仲量联行主席曾焕平表明，香港政府放宽按揭稳妥可协助首置客及换楼客上车或换楼，无须因短缺首期而被逼购买能有财政组织的新盘，能够转投楼价较低、潜在供给巨大的二手商场。“不过，短期而言，香港楼价走势首要受本地经济、社会事情及举世经济影响，此三项要素均见负面，加上政府添加赞助及公营房子供给，正好对冲了按揭稳妥的利好要素，预期楼价跌势将继续。”
事实上，在9月初时，香港政府将空置税法令草案刊宪，希望于今年末前能获立法会经过。该法令草案旨在执行林郑月娥上一年6月提出的“向空置的一手私家住所征收‘额外差饷’”。香港政府将向获发入伙纸达12个月或以上仍未售出或期间有超越6个月未租出的一手私家住所单位，征收相等于物业应课差饷租值200% (约相等于楼价5%)的空置税。
仲量联行本钱商场部资深董事莫凯杰表明：“空置税的出台时刻正值商场气氛偏柔和本地经济远景欠佳，很多新盘推出将影响楼市。发展商若要保持高的新盘出售率，将不免要进一步调低叫价。因为新盘及二手商场相互影响，咱们预期，这最终将导致二手住所楼价跌落。”
他续说：“政府最新计算多个方面数据显现，到6月底，一手住所商场约有10,000 个空置单位，相等于2018年末全体商场空置单位的20%。尽管新开征的空置税只会对商场上小部份单位形成影响，但发展商将会于新税项正式施行前加速推售新盘，因而，仍有助在短期添加供给以满意深切的商场需求。”
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