跟着我国经济的开展，人们的生活水平不断提高，许多家庭也挑选在城市里购买一套房子，自从1998年房改以来，产品房市场就踏上了高歌猛进的开展态势，城市的房子把戏也层出不穷，从6层高的多层住所，开展到现在的30多层高楼住所，别墅搀杂其间，可是稍纵即逝。跟着国家对房地产进一步标准，矮小高楼的粗放型小区形式正被逐步筛选，转向了高品质的高层住所区。下一年开端，这3种房子仍是不要买了，“新规则”下生意都变难了。
第一类：别墅、洋房等房子类型。
依据国家住建部的告诉要求，各个省市要对2003年以来的别墅项目进行清查，特别是对违规制作的进行中止并上报，而且要求暂时中止对新的别墅项目申报批阅。在国家的这这“新禁令”下，许多城市相继出台了延续性的规则和办法，例如东莞自然资源局下发了《加强寓居项目规划办理辅导定见》，依据规则要严厉对低层住所类型和多层住所违规制作成别墅的状况进行整理，而且严厉约束私家花园型房子的制作。所以往后买房，也要慎买这种房子，“新规则”下生意都变难了。
第二类：小产权房，生意处于灰色地带。
近些年来，国家一向叫停小产区房，查办小产权房卖给城市人的状况，陆陆续续有许多这样的“禁令”，例如国家在《关于严厉执行有关村庄团体制作用地法令和方针的告诉》中十分清晰地说道，城镇居民不能够到村庄置办宅基地或“小产权房”。还有《关于加强土地转让办理制止炒卖土地的告诉》中也有相关制止法令，“村庄制作的住所不能够向城市的居民出售。”
小产权房之所以不主张买，主要原因在于生意进程不被法令保护，从土地出让环节开端，到房子制作，到终究的房子出售，各个环节都不被房地产办理部门监管，所以这种房子不管是质量仍是手续都有问题的。
第三类：学区房。
在2019年国家提出，城市化的重要任务之一是在年末对一切义务教育校园到达根本办学的要求，完成公办校园遍及向随迁子女敞开。意思就是说，在今后，公办校园也能够向租房的人群子女敞开了，这就给学区房和买房才干上学带来了新的革新，特别是在租购同权的试点和推广下，不少城市出台了租房入学的方针，这项福利方针将会惠及更多的城市租房人群。
