回忆十月，惠州各县区土拍商场连番告捷，各品牌房企纷繁出手。前有碧桂园大手笔在惠东拿下六宗地块，后有融创斩获惠阳秋长地块，布局地图再扩展；教育、医疗、交通用地无一流拍，日后的建造将极大地完善片区的配套设备，对推进城市全体开展具有重大意义。
迈入十一月，土拍商场又该有怎么的如火如荼？十一月才刚拉开帷幕，坐落惠城区江北片南区的一宗商服地块就要进行揭露拍卖，终究花落谁家，咱们拭目而待。
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惠州市交通出资集团有限公司
以8.988亿竞得江北片南区JBN21-2地块
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据拍卖信息显现，11月4日惠州共有两宗商服地块挂牌，其间一宗编号为GP2019-28的地块坐落江北CBD城央，区位条件适当优胜，在现在日趋饱满的江北片区，这片土地的拍卖显得非常宝贵。宗地拍卖开始价为8.988亿元，可见江北地块的寸土寸金。终究，该地块由惠州市交通出资集团有限公司以开始价竞得，经核算，楼面价为5800元/㎡，地面价为33643元/㎡。
惠州市交通出资集团有限公司（以下简称惠州交投），据了解，惠州交投旗下有很多项目公司，包含广汕公路惠州段、从莞高速、惠新高速等数十个项目公司。
布告显现，该地块规划修建总面积≤154952㎡，核算方针用地面积为26715.71㎡，容积率≤5.8，绿地率≥25%。地块为商服用地，运用权限40年，适建于商业、商务、文明设备及配套设备，其间，服务型公寓修建面积的份额≤40%，商务修建面积的份额≤38%，配套设备修建面积≥80㎡。
规划规划条件中要求，配套设备需建造物业服务用房及公共厕所，前者修建面积不少于物业办理区域总修建面积千分之二，且最低不少于50㎡，最高不超越300㎡；后者按环卫部分的要求在项目首期建造，并无偿供给给环卫部分运用和办理。机动车泊车位配建则要求每100平方米计容积率修建面积≥1个，需供给300个公共泊车位无偿移交给政府运用。
（地块现状图）
实际上，于本年8月23日，惠州市自然资源局就曾公示关于对江北片南区JBN21-2地块控制性具体规划进行调整的主张及控制性具体规划调整（草案）。公示中说到，规划旨在将其刻画成为江北CBD的又一企业总部高地，一起给周边供给优质的商业文明休闲服务。规划构思以“链接”为主题，规划要求如下：
（一）经过全体接连的商业裙房，着重两个地块的空间全体性，并加强互动联络；
（二）重视营建面向城市干道的接连规整的城市界面，营建服务于邻居的公共空间，发明活动活泼的商业空间；
（三）办公修建首要布局于三新南路，营建干道杰出的城市公共界面；公寓修建布局于北侧，与用地北侧现状住宅区构成杰出的日子气氛；
（四）重视确保市政府中轴线的空间通透性。
（项目规划平面图）
本次竞得地块区位优势杰出，外部配套设备适当老练。土地坐落于市政府以北，行政中心与其比邻，宗地价值显而易见；富民路、文明一路与三新南路穿插围住，与莞惠城轨云山站隔街相望，交通极为便当；比肩佳兆业中心、华贸中心等大型高端城市综合体，周边住宅小区有嘉和名苑、江北新苑、蓝光雍锦世家等，地段兴隆，络绎不绝；市民公园、体育中心即在邻近，教育、医疗机构在周围均有散布，健康便当的日子近在咫尺。
（地块区位图）
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惠州交投5天拿4宗地，挥金超10亿
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10月31日，惠州交投路桥出资有限公司竞得惠州市江北、金山湖三宗地块，加上今天竞拍的江北CBD地块，惠州交投在五日内竞得金山湖、江北片区共四宗地块，竞拍金额超十亿。
其间，31日竞拍的三宗地块均可作为交通服务场站用地。据了解，惠州市本年力求在惠城区江北片区、河南岸片区、下埔片区和下角片区等地域，投建10处才智同享泊车项目，这三宗地块或将作为才智同享泊车项目用地，项目建成后可大大化解大众上班回家双向“泊车难”、交通拥堵、交通秩序较差等要点民生问题。
几日曩昔，惠州交投又有大动作，将坐落江北CBD的GP2019-28的“风水宝地”收入囊中，估计建造为写字楼和公寓，让人等待。毫无疑问，该项目将成为强化江北CBD功用、提高中心区总部竞争力的重要渠道，于一流中心城区中以自豪的姿势拔地而起。
未来，江北将依照“总部中心优化、圈层联动拓宽”战略格式，环绕“打造高质量开展的中心区”方针，继续发挥经济纽带重要作用；而该项意图诞生，或将有助于江北探究高质量开展思路，进一步推进区域高速开展，为鹅城的昌盛添上浓墨重彩的一笔。
作者：搜狐焦点惠州站 叶晓聪 许赛华
图片来历惠州市公共交易中心、惠州市自然资源局
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