在此轮房价上涨的周期里，其实影响最大的不是一二线城市，相反是那些三四线乃至是五六线的城市，无论是从价格涨幅的份额仍是从购买需求的揉捏，都对三四线城市影响深远。而跟着大房企的进入和楼市方针的调整之后，整个商场开端进入了一种爆发式的上涨，房企许多开发，炒房者积极进入，本地购房需求被影响，连从前的一些烂尾项目也摇身一变成为了抢手的项目。
可是，楼市终归会回归安静，方针的收紧，购房心情的降温，当房产的金融特点大幅度下滑之后，三四线的房产不只不是财物反而成为了一种负债。当然，关于那些中心区域的住宅来讲，仍然有很大的价值，但那些凭借商场时机上涨起来的项目，终究也只能走降价促销的老路。
其实从本年各大房企的开发动作就可以看出来，关于三四线的战略开端搬运，那些从前广泛三四线的闻名房企项目也逐步收紧，一些项目直接挑选不做。比如恒大、碧桂园之类的房企，从这两年在一些城市的开发项目就可以看出，全体的速度都在削减，无论是开发仍是拿地。
关于三四线城市来讲，本年新入市的项目全体并不是许多，大部分是之前项目的后期工程，并且方位也倾向中心区域。一些商场上从前放出的开发项目的音讯，终究也是不了了之，当然别的一个数据或许最为直接，那便是三四线城市土地流拍的数量。从这些大房企进入三四线城市之后，本乡开发商就面临着并购或许退出商场的危险，而跟着这种协作式的开发，本乡房企基本上消失殆尽。但当这些大房企在三四线赚完终究一笔而又转战一二线时，或许就有些卸磨杀驴的滋味了。
当下，三四线城市的房价仍然是居高不下，可是全体的出售压力凸显，一些项目也开端了降价促销的方法，部分项目乃至直接降价，而降价的结果便是引来了各种的维权。当然，还有一些项目在开发之前就对商场传递高位价格，但实践出售时，却是相对较低的价格，尽管这是一种营销手法，但其实也是一种变相的商场压力。
三四线城市，那些边际区域的项目，或许只能采纳降价促销的方法，究竟房产自身价格和价值并不匹配，并且跟着人们关于房产知道的逐步加深，那些从前包装的商场趋势，也好像一张窗户纸相同简单被人捅破。
