5号线萧山段估计年末就能注册，线路上的站点你都了解了吗？
最近，5号线结尾姑娘桥站引起重视。
5号线声称「换乘之王」，注册之后带来的人流量必然非常大。作为线路结尾，姑娘桥站散布着不少居民区，也规划有不少商业配套设备。
上个月，萧政储出[2019]33号地块即萧山区地铁5号线停车场盖下区地块成功出让，万科以33.12亿元竞得该地块，楼面价14275元/平，溢价率29.8%，自我克制4%。
▍TOD概念图
由此，TOD概念呼之欲出。什么是TOD？不少人的形象或许便是「地铁上盖」，但假如深挖一下，其内在实则颇丰。
中心：以公共交通站点为中心；
开发特色：对站点周围进行高密度、高强度开发；
开发规划：站点周围400~800米（5~10分钟步行旅程）为半径；
开发业态：集交通系统与商务、商业、文旅、教育、寓居等「混合用处」为一体；
意图：交通优势的最大化发挥+土地与空间的最高效使用居民需求的最大化满意归纳效益的最大化完成城市价值的最大化增值。
不只是一座地铁上盖修建，事实上，TOD更要害的内容是广客流、全功用、全空间的一体化开发，亦即「站城一体化」。
并且，下一年杭绍城际有望注册，这条城际线与5号线可完成无缝换乘。未来姑娘桥站并不是一般的结尾站，而是一个换乘站。
好消息还不止于此，彩虹快速路将从此处通过，邻近不远便是高速。因而，姑娘桥站能够称为小纽带，由于交通比较立体了。
地铁改动日子，确确实真实咱们身边发生了。
而最近，这片区域又有所调整。
杭州市规划局日前发布了萧山新塘北单元XSCQ2503-R21-01-1、XSCQ2503-R22-01-2、XSCQ2503-B2/B1-06、XSCQ2503-G2/S2/S4-31等地块的控规部分调整证明陈述。现在该计划正在进行公示。
证明规划
原新塘单元A01、A-02、A-03、A-04地块规划规划东至03省道东复线，南至萧绍运河，西至香樟路，北至彩虹大路，总规划用地面积13.06公顷（195.9亩）。
调整原因
（1）农居安顿：应姑娘桥村对农居安顿的相关定见，拟将姑娘桥村农居安顿地块落真实原A-02地块，用地面积需不小于115.8亩；
（2）地铁香樟路站：依据地铁5号线香樟路站建造计划，调整原A-01地块；
（3）调整公交首末站：原A-02地块规划定位为香樟路站地铁上盖归纳体，因调整为农居安顿用地，原公交首末站功用调整至北侧地铁香樟路站地块内；
（4）互通立交：03省道东复线与彩虹大路交叉口行将建造互通立交，规划规划东北部防护绿洲需相应调整；
（5）教育配套：为农居安顿地块配套1处6班幼儿园地块；
（6）村级留用地：本案规划内剩下地块拟用作娘桥村村级留用地；
（7）新增支路：为处理农居安顿地块对外的交通出行，需向03省道东复线新増一条支路；
（8）新增辅路：为处理香樟路跨河桥道和安顿地块出行之间的问题，在香樟路东西侧增设U形辅路；
（9）沿运河用地调整：依据大运河文保规划的相关要求，需调整沿南侧萧绍运河的用地规划；
（10）用地编号：需与新塘北单元修编控规联接新用地编号。
调整内容
（1）用地红线调整：原控規A-02地块划分为南侧7.72公顷的住所用地（R21）和西北侧0.55公顷的商务/商业用地（B2/B1）；
（2）新增路途：东侧朝向03省道东复线设置一条东西向7米宽支路；
（3）用地目标调整：住所用地和商务/商业用地依据选址模仿计划拟定合理的用地规划目标；
（4）新增教育配套：安顿用地西南角配套6班规划的幼儿园用地（R22）；
（5）调公交首末站：原A-02地块的公交首末站功用调整至北侧原A-01香樟路站地块，用地性质调整为防护绿洲兼城市轨道交通、交通场站用地（G2/S2/S4）。
（6）防护绿洲调整：因03省道东复线与彩虹大路互通立交以及地铁5号线香樟路站的建造，原A-01、A-03防护绿洲调整用地规划；
（7）新增支路：农居安顿用地东侧新增东西向7米宽城市支路联接03省道东复线；
（8）新增辅路：香樟路东西两边增设辅路，处理幼儿园、安顿地块及商务地块的交通出行。
（9）沿运河鸿沟调整：沿河用地鸿沟撤退萧绍运河一级缓冲区，依据运河现状河边调整沿河绿洲规划；
（10）用地编号更新：联接新塘北单元修控规，更新相应的地块编号。
别的还有一处商业商务用地改寓居用地。间隔该地块不远的萧山城区新塘北单元XSCQ2502-R21-04地块，近来也有部分调整，调整后地块将建公租房。现在草案正在公示中。
调整阐明
选址证明规划：新塘北单元XSCQ2502-R21-04地块，规划规划东至榜眼路，南至商聚街，西北至平和桥村农居安顿地块，规划用地面积1.48公顷(22.2亩）。
调整原因
（1）为投合我市推动保证性住所建造的要求，执行萧山区公共租借住所项目。经区政府会议清晰，在新塘单元A-41地块建造公租房项目。
（2）用地编号：与新塘北单元控规修编联接新用地编号。
调整内容
（1）用地性质调整：原新塘单元A-B1/B2-41地块为商业商务用地(B1/B2)，建造公租房，用地性质调整为住所用地（R21）。
（2）用地规划目标调整：依据公程房建造规划的需求，依据选址示排计划，将用地规划目标调整为：容积率3.0，修建密度22%，绿洲率35%，修建高度80米。
（3）用地编号：与新北单元控规修编联接新用地编号，地块编号为XSCQ2502-R21-04。
来历：杭州市规划和自然资源局官网、萧山日报
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