莆田学院迁建二期（医学师范组团）涵江梧塘沁后安顿区地块一、地块二。该项目总投资217218万元，工期计划安排3年，估计2020年1月开工。
其间，地块一项目规划用地面积48965.46m2（折合约73.45亩）。总修建面积162351.74㎡，计容修建面积112734㎡，不计容修建面积49617.74㎡，配套建造有绿洲、路途、停车场、归纳管线工程及轿车充电桩等。项目总投资预算80222万元，其间：建安工程费50547万元，其他费用6477.6万元，根本预备费4561.4万元，房子征迁补偿费18636万元。
地块二项目规划用地面积70731.07m2（折合约106.1亩）。总修建面积279400㎡，其间：计容修建面积208200m2，不计容修建面积71200㎡。项目总投资预算136996万元，其间：建安工程费83743.7万元，其他费用11077.3万元，根本预备费7587万元，房子征迁补偿费34588万元。
莆田学院迁建二期及安顿区建造项目签约须知
莆田学院迁建二期及安顿区建造项目在广阔被征迁人的大力支持和活跃合作下，房子测量评价、内业核对等作业已根本完毕，现进入签约阶段。为保证房子征迁补偿、抽签选房、安顿签约的顺利进行，实在保证被征迁人的合法权益，依据《莆田学院迁建项目二期及安顿区建造征地拆迁补偿安顿计划实施细则》（以下简称《实施细则》），依照揭露、公平、公平准则，制定本签约须知如下：
一、报名、抽签、签约方法
（一）榜首批次选房签约次序的承认方法
在规矩的榜首批次报名时刻内签到的，依照签到先后次序顺次收取报名号（粉红色）；抽签时，按报名号的先后次序抽签承认签约号（深红色），凭签约号的先后次序挑选套房、申购复式店面或商场。
1、报名：11月23日（阴历十月二十七，星期六）上午7：00—下午4：00为榜首批次选房签约的报名时刻。在此时刻段内报名的享有平等的抽签权力。
2、抽签：11月24日（阴历十月二十八，周日）上午9:00起安排抽签，抽签只分一轮进行，即按报名号的先后次序顺次抽取签约号。抽签时刻到11月24日下午5：00，原已报名但没有参与抽签的，视为主动抛弃参与抽签资历。
报名、抽签地址：涵江区梧塘镇沁后村村部南侧大广场。
3、选房签约：各户凭签约号的先后次序一次性挑选套房、优先申购复式店面或商场，并签定《房子征迁补偿安顿协议书》。
（二）第二批次签约次序的承认方法
11月23日下午4：00以后为第二批次签约报名时刻，按报名先后次序直接收取第二批次签约号（粉红色），在榜首批次签约号选房签约后顺次选房签约。
二、注意事项
（一）被征迁人报名时，须持《报名、抽签、签约通知单》和身份证；签约时，应另持户口簿、房子产权证件。托付别人报名、签约的，除持有以上证件外，还须持有授权托付书。
（二）一个征迁编号挂号多个户名的推选一名代表参与抽签。被征迁人需求联名并号抽签的，需在报名条件出书面请求，并遴派一名代表参与抽签，一切联名并号的有必要严格履行抽签成果。
（三）本次签约应一次性挑选套房及优先申购复式店面或商场。
三、移户方法
旧房产权属爸爸妈妈一切需搬运给子女的，应在报名抽签条件出请求，经项目建造指挥部检查赞同，带着身份证、户口簿以及可以证明父（母）子（女）联系的证明资料，处理移户手续。
四、“两违”房子处置方法
（一）对认定为“两违”修建和超越同意期限建造的修建物除只依照《补偿安顿计划》及《实施细则》予以资料费补助外，不予核算补偿安顿面积。
（二）对挑选产权互换安顿方法且在榜首阶段期限内准时签约、交房的征迁目标，按被征迁房子合法修建占地面积的20％份额增加核算套房可享用的安顿面积，并按安顿价1600元/㎡予以计价。该增加的可享用的安顿面积不再另行享用优惠价及商场价的安顿面积，且不享用过渡费、奖赏金。
五、安顿套房挑选方法
（一）安顿套房方位
本项目安顿套房为莆田学院迁建二期及安顿区建造项目沁后安顿房（1#楼-37#楼）。详细方位及规划户型详见《修建计划图册》。
（二）安顿规范
被征迁房子为一层的，按被征迁主房修建面积的1.3倍核算可享用安顿面积；被征迁房子为二层的，按被征迁主房修建面积的1.1倍核算可享用安顿面积；被征迁房子为三层及以上的，按被征迁主房修建面积的1倍核算可享用安顿面积。该部分套房可享用安顿面积在扣除优先申购的复式店面或商场面积后，按套房安顿价进行计价，另按20%核算享用套房优惠价。
（三）选房规矩
被征迁人应按本条“（四）户型挑选规模”挑选与其可享用的安顿面积最接近的安顿套房户型进行产权互换；安顿多套的，安顿套房总修建面积准则上不超越可享用安顿面积的120％；因户型原因超越可享用安顿面积120％的部分（即按商场参考价计取的部分）限于10㎡以内。
旧房修建面积少于30㎡，或安顿后剩下面积少于30㎡的，准则上实施钱银补偿。
（四）户型挑选规模
1、可享用安顿面积在140㎡以下的，安顿房户型挑选规模如下：
可享用安顿面积 挑选户型面积规模
30㎡≤S＜60㎡ 70㎡以下
60㎡≤S＜75㎡ 90㎡以下
75㎡≤S＜90㎡ 110㎡以下
90㎡≤S＜105㎡ 125㎡以下
105㎡≤S＜120㎡ 140㎡以下
120㎡≤S＜140㎡ 152㎡以下
2、可享用安顿面积在140㎡≤S＜260㎡，安顿2套；可享用安顿面积在260㎡≤S＜380㎡，安顿3套；依此类推。
3、原始户安顿多套的，准则上只可挑选一套户型70㎡以下的安顿房。
六、临沁溪北街、原荔丰鞋厂和村部办公楼门前主村道的被征迁房子恰当增加房子区位补偿
（一）坐落沁溪北街的临街被征迁房子，挑选产权互换安顿且在榜首阶段签约期限内签约的，按被征迁房子合法修建占地面积增加房子区位补偿600元/㎡；
（二）坐落原荔丰鞋厂主村道（荔丰幼儿园-原厂东大门）和村部办公楼门前主村道（沁后社-绿之岛），按店面款式建造的临路被征迁房子，挑选产权互换安顿且在榜首阶段签约期限内签约的，按被征迁房子合法修建占地面积增加房子区位补偿400元/㎡。
七、复式店面申购方法
（一）申购资历
有坐落沁溪北街的临街被征迁房子，或原荔丰鞋厂主村道（荔丰幼儿园-原厂东大门）和村部办公楼门前主村道（沁后社-绿之岛）并按店面款式建造的临路被征迁房子，挑选产权互换安顿方法且在榜首阶段签约期限内准时签约的被征迁人，可按本条“（二）申购准则”优先申购一、二层复式店面，购完即止。
（二）申购准则
1、契合申购店面资历的被征迁人，其被征迁房子合法修建占地面积在90-180㎡的，可申购1坎一、二层复式店面；合法修建占地面积在180㎡以上的，可申购2坎一、二层复式店面；单户合法修建占地面积在90㎡以下的可在报名抽签时并号报名抽签，兼并申购一、二层复式店面。
2、被征迁人所申购的复式店面面积计入套房安顿面积，并平等抵扣其合法修建占地面积。被征迁房子合法修建占地面积超越所申购复式店面面积的部分不予申购商场，按30%核算予以补助2000元/㎡。
3、契合申购复式店面资历的被征迁人抛弃申购复式店面的，按被征迁房子合法修建占地面积的30%核算申购商场；抛弃申购的，按可申购面积予以补助2000元/㎡。
（三）复式店面方位
复式店面坐落规划的沁后路、沁溪北街，共168坎。
（四）申购价格
被征迁人在榜首阶段期限内签约并准时交房的，申购价格按市
场优惠价的60%计取。详细详见下表：
八、商场申购方法
（一）申购准则
1、挑选产权互换安顿方法，被征迁主房合法修建占地面积在30㎡以上的被征迁人，在榜首阶段签约期限内准时签约，按被征迁主房合法修建占地面积的30%份额核算商场可申购面积，凭签约号的先后次序优先申购一、二、三层商场，购完即止。
2、被征迁人所申购的商场面积计入安顿房安顿面积（即相应抵扣套房“安顿价”的面积）。
3、契合申购商场资历条件的被征迁人抛弃申购商场的，按被征迁房子合法修建占地面积的30%核算予以补助2000元/㎡。
（二）商场方位
商场临规划的紫霄大路和步行街，包含1#楼商场、2#楼3#楼商
场、5#-A楼商场、7#-A楼商场、9#-A楼商场。
（三）申购价格
被征迁人在榜首阶段期限内签约并准时交房的，申购价格按市
场优惠价的60%计取。详细详见下表：
（四）商场实施按份一切，处理共有产权证，统一经营（租借）收益按各户置办的面积份额进行分红。
九、挑选钱银补偿安顿方法
（一）挑选钱银补偿安顿方法的被征迁人，其被征迁房子合法修建占地面积不按20%份额增加核算套房可享用安顿面积，不申购复式店面，不按30%份额核算申购商场面积和抛弃申购商场所给予的钱银补助2000元/㎡。
（二）进步全钱银化奖赏金规范。挑选全钱银化安顿方法的被征迁人在榜首阶段期限内签约并准时交房的，被征迁房子的全钱银化奖赏金由1000元/㎡进步到1500元/㎡。
十、奖惩方法
测量评价、签约、交房奖赏依照《实施细则》第十四条履行。
十一、本《签约须知》为《实施细则》的弥补条款，由涵江区院校新扩建作业领导小组担任解说。
莆田市涵江区院校新扩建作业领导小组
2019年10月31日
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