近来，有购房人在人民网当地领导留言板上投诉，其反映南安恒大御景项目部分出售高楼低于存案价，并使用恒房通引荐出售变相返现购房者，其以为低于存案价出售属违规行为，要求有关部分予以查明并标准商场。
关于上述降价卖房的投诉事宜，南安市住宅和城乡建设局进行了查询处理。并于10月25日作出如下答复：
据南安市住宅和城乡建设局查询了解，恒房通是恒大地产推出的线上楼盘营销渠道，引荐人引荐客户成功购房后，可取得相应佣钱。若引荐人将佣钱返现于其引荐的客户，该行为属私家行为，非我局职权范围。
别的，依据《泉州市房地产管理局转发关于进一步加强房地产商场监管完善产品住宅预售准则有关问题的告诉》（泉房〔2010〕90号）第一条“在实践出售中房地产开发企业可以依据商场出售状况下浮10%，超越出售计划中的“一房一价”价格或低于出售计划中“一房一价”价格90%的，房地产开发企业应向当地房地产主管部分提出书面请求调整出售计划，并阐明调整价格理由，从头申报出售价格，经存案后在出售现场公示。”我局对南安恒大御景项目中已到我局处理产品房买卖合同存案的房产信息逐个排查，存案价格均未发现违背相关文件规则。
依据上述答复，明显该诉求人有一点无理取闹了。按有关规则，产品房楼盘要履行“一房一价”准则，不得超越存案价格出售。可是，从来没有规则说过开发商不能低于存案价卖房啊，莫非买了房今后就不许人家降价卖吗？这明显是说不通的。南安住建局也答复很清晰了，降价是答应的，只要按规则从头申报即可，该楼盘未违背相关文件规则。那么，你有什么理由去投诉人家降价呢？
至于恒房通，这本便是楼市里遍及选用的一种“全民营销”的出售方法，你的亲戚朋友引荐你去买了一套房，取得佣钱今后返还给你，让你少花钱，这是人家的私事，你自己也可以这么操作嘛。
或许这位诉求人自己房子买贵了觉得心有不甘，但最初买房毕竟是你自己的挑选，人家也没有逼着你交钱。降价卖房被投诉，这啼笑皆非的一幕在福建省内现已不是第一次演出，也不会是最终一次，仅仅不知股民被套牢之后，是否向证监会投诉上市公司呢。
假如说本年呈现的许多楼市维权事情，是根据曩昔两年层出不穷的绑缚出售、价外加价等现象，以及赶工之下频频呈现的偷工减料和质量问题。那么，现在越来越多的开发商认清房子难卖的实际，降价卖房、变相打折促销的现象也会越来越多，只怕接下来由于降价引发的“房闹”事情就要开端增多了。
绑缚出售、价外加价自身便是违背政府楼市调控方针的违法违规行为，偷工减料和质量问题也是开发商的职责，由于这些原因维权，不管能否得到妥善解决，至少有理有据，可以得到相关部分的支撑。而假如是由于降价而维权，换位考虑，假如是他人维权你会支撑他吗？
所以，关于购房人来说，看着这份令人为难的投诉件，看着这一系列的前车之鉴，在买房之前心里必需要理解，买房是落子无悔的事，你在付款下定之前就应该想清楚，这个世界上没有永久涨的东西，房价有涨也会有跌的。
