一、关于买房
《一代宗师》里章子怡说：我爹常说，习武之人有三个阶段，见自己，见六合，见众生，其实将这句话中的习武之人换成购房者也是相同的。这其间，于普通人而言，见自己是很难的。买房前最重要的便是衡量清楚分量，搞清楚自己的实力，对刚需来说，房价和月供是首要考虑要素。
人间任何事情都有危险，买房也不破例，可是，只需放低杠杆危险就小安全！有多大的胃吃多少东西，有多少钱买什么样的房，日子慢慢来，心比天高的后半句可不是什么好话。不用忧虑泡沫，历史上每个冉冉上升的大国，都要阅历一次人为制作需求、继而杀猪的进程，将时刻拉长一点看就行了，十年前买入的人，其实是和今日做着相同困难的决议。不管什么时分买房，一起的是，我们都是在赌未来的国运，压上的是驾御本身命运的决心，哪怕是跌落，哪怕遭受经济危机，咬牙扛了曩昔，便是春暖花开山河秀丽。
其实，要不要买房不是取决于房价的凹凸，而是取决于你想要的东西。你预备在什么年岁得到，房价在未来不是涨便是降，但能给你答案的只需时刻。关于需求买房子的人来说，每个人都有一个时刻上的底线。因而，你现在蹦跶的再欢，到时分仍是乖乖的买，而一旦跳过这个时刻底线，房子对你也没有了含义。
出资，最好的暴利时代现已曩昔，真的不主张。自住，有阶段性的需求，钱够，在楼市低迷的时分，上车准没错。不要梦想房价暴降，数亿人口的美国，一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年，现在还不减颓势，我国房价从1998年撤销福利分房到现在，才过了多长时刻？
假如手中有优质房产，别由于时刻短的隆冬就容易兜售。退一万步讲，卖了之后，手里拿着几百万，一时也没有更好的出资，不管怎样说怎样算，持有房产比持有钱银，更为有利。
其实，支撑楼市耸峙不倒的一个重要的要素是：人道对房子的非出资愿望。别有“房价现已这么高了，大佬必定让房价降下来”的主意。这是在用羊的思想去揣摩牧羊人，羊期望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。而牧羊人的主意是：往往都是，在必定面积的草原上保持合理数量的羊，在不影响羊群正常开展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
二、购房主张
1.租房会紧缩人对自己日子的需求，永久只能是过渡，卖房创业是做慈悲。
2.陈词滥调的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是许多房企要成绩的时分，许多时分能拿到破底价；二是楼盘榜首期优惠力度最大，是整盘价格最低；三是开发商常留好房在最终，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的存案房源。
3.多知道一些地产职业的朋友准没害处，春江水暖鸭先知。（当然，他得是水里的鸭，不是山间的狐狸和狡兔。）
4.买房必定要注重物业，是入住之后保值的底子。
5.从出资的视点上来看，必定要买新房。新房是肉，二手房仅仅他人现已吃完肉的碗，幸运了还能吃到一点残余和骨头，不走运的便只能洗碗去了。并且，眼光要刁钻，只买有限价盈利的新房，坚决不买跟商场价差不多、乃至比商场价还贵的鸡肋盘。
6.假如能买到限价狠的新房，也不只限于见好就收，此刻还能够贪心一点，再买入，由于这种新房的价格远低于周边二手房价，买到便是赚，比较安全。
7.假如该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、质量等方面并无显着优势，那就存在透支房价的危险，不该买入这种透支盘。
8.每一年开年或许年末，开发商都有促销和让利，这么说吧，只需不是刚需，张望永久都不会错。
9.假如买了房后发现房价降了，也不用忧心。有必要了解的一点是：今后的房价，中心只需一个字，稳，这个稳字，你能够了解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来。
10.年青就得去大城市与命运奋斗，撬动阶层固化的时机永久在一线。但博斗个七八年差不多奔三了，那时分拼也拼过了，时刻溜走了，不年青了。假如还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。以空间换时刻，只需能买得起，当地给出的月薪酬，能够与当地的房子均价挨近，就行了，年岁大了，落叶归根很重要。
三、买房前先问自己，意图是什么
1.没有多少人能准确猜测房价，就算有，也无法准确到点。惠姐也是，会猜测房价的话，也不会坐在这写软文了，我国楼市的升跌仍是看政府，这是特别的调控型商场。
2.我国的楼市分解比较严重，一个涨、跌无法彻底代表全国，很有或许你周边的城市都降价了，唯一你地点的城市房价仍旧飙升，这也是两会之上着重因城施策的原因。
3.三四线房子能买吗？答案是能。三四线房子能出资吗？答案是不主张。大部分三四线房价相对低，是一片在北上广深打拼仍旧买不起房的退守之地，合适资金有限的刚需，出资客就别去凑热闹了。
4.别再问房价能回到曩昔这类问题了，问之前，你先问自己，你的薪酬能回到曩昔吗？
5.假如有满足的资金，能一次到位必定更好，可是假如资金有限就不要勉强了，能够先买套小的，深信自己今后会越来越牛x，房子会越换越大，慢慢来，别着急。
6.别被网络上的空军带偏了。他们不是不想买房，十有八九都是由于买不起，假如中了彩票，空军们做的榜首件事十有八九便是：先去买套大房子，然后再给爸爸妈妈买套房，再给儿子买套学区房……。
7.也别被谢国忠高晓松之类的名人带偏了，谢国忠们之类的专家唱衰楼市是为了流量，嘴里不买可是背地里都有几套房。而高晓松们之类的明星不买房，是由于明星压根不缺钱，他们不买房能够世界各地的跑，五星级酒店包月包年都能够，想住哪就住哪，假如哪一天想买房，随时能够不皱眉头的掏出钱。
8.当房奴并不可怕，也不过便是最初几年过得苦一点，越往后，房贷越轻松，由于通货膨胀稀释了一部分还款压力。买房这件事，最主要的是要放平心态。计划买房的朋友，不如多跑几个楼盘，和不同楼盘的置业参谋谈天，会得到意外收成。
最终，购房这回事最重要的是：衡量清楚你终究为什么需求买房？是为了成婚，是为了上学，仍是为了财富增值？意图越朴实，就越好。
